海报新闻首席记者张文11月14日济南报道，2025年10月全国70个大中城市商品住宅销售价格变化出炉。 10月份，各级城市商品住宅销售价格总体下降。其中，山东、济南、青岛、烟台、济宁4个纳入统计的城市新建、二手房价格继续下跌。记者注意到，2025年10月，纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、合肥、沉阳、乌鲁木齐、韶关外，64个城市新建住宅价格环比下降；此外，统计的70个大中城市二手房价格环比上月、去年同期均有所下降。表1：70家大中型城市新建商品住宅销售价格指数2025年10月统计数据显示，济南10月新建住宅价格环比下降0.7%，同比下降2.4%；青岛环比下降0.4%，同比下降1.1%；烟台环比下降0.4%，同比下降4.0%；济宁环比下降0.3%，同比下降3.3%。二手价格方面，10月份济南环比下降0.6%，同比下降4.6%；青岛环比下降0.8%，同比下降4.7%；烟台环比下降0.9%，同比下降7.0%；济宁环比下降0.3%，同比下降5.9%。表2：2025年10月70个大中城市第二次销售价格指数。记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格有涨有跌。其中，济南新房价格从2月至2023年7月持续上涨，随后从2023年8月至2025年1月持续下跌，连续下跌结束于2月份、3月份继续上涨，4月份与上月持平，5-10月份再次下跌。青岛新房价格2023年前6个月持续上涨，7月结束连涨，2024年8月至11月继续下跌，2024年12月结束连跌。2025年1月继续上涨，2月与1月持平，3月、4月继续图马斯，5月与上月持平，6-10月稳步下降。 2021年9月至2023年1月，济南二手房价格连续17个月下跌。 17连跌于2023年2月结束，3月、4月继续上涨。 2023年5月至2025年2月再次持续下跌，3月结束连续下跌，4月至10月继续下跌。 2023年4月至2024年12月，青岛二手房价格持续下跌。线于2025年1月结束，2月至10月持续下降。国家统计局城镇司首席统计师王中华分析，2025年10月，70个大中城市中，各级城市商品房销售价格环比、同比均下降。其中，各一线城市商品住宅销售价格环比下跌。 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。相同的。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格下降0.5%环比降幅扩大0.1个百分点。 10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。此外，不同一线城市商品住宅销售价格同比下降。 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点其中，上海上涨5.7%，北广深下降分别增长 2.0%、4.2% 和 2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月持平。